Browsing by Author "Garrido, Joaquim Manuel Batista"
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- Gestão e fiscalização da empreitada de “Construção da Loja Decathlon de Viseu, respetivos arranjos exteriores, estacionamento e acessos”Publication . Garrido, Joaquim Manuel Batista; Amaral, Manuel António Pinto da SilvaNo panorama atual da construção, os investidores que no âmbito dos seus projetos de desenvolvimento decidem construir novas edificações procuram fazê-lo ao abrigo de uma visão moderna de gestão de projetos e de garantia de qualidade. No caso concreto desta dissertação, a Decathlon, com uma vasta experiência neste tipo de investimentos/empreendimentos, possuindo algum conhecimento técnico sobre as atividades a executar, optou por entregar o controlo da empreitada a uma equipa especializada de Fiscalização de Obras, à qual atribuiu responsabilidades ao nível do controlo dos prazos, dos custos, do controlo técnico e da qualidade. Para que a qualidade de uma obra seja assegurada é necessário, nomeadamente, que se verifique conformidade entre o Projeto e os trabalhos realizados em obra. As equipas de Fiscalização necessitam de possuir instrumentos de controlo de conformidade aplicáveis desde a consignação da obra até à entrega ao cliente. A presente dissertação tem por objeto descrever, analisar e comentar/avaliar o trabalho efetuado pela equipa de Fiscalização na construção de um edifício comercial, arranjos exteriores e estacionamento em Viseu. Na primeira parte procede-se ao enquadramento do exercício da atividade da Fiscalização referindo-se os objetivos, os princípios de atuação e as ações desenvolvidas, nomeadamente: Procede-se à análise dos métodos de gestão e controlo, desempenho e aplicação de procedimentos da entidade fiscalizadora; Tecem-se comentários relativamente à implementação da Qualidade, Segurança e Saúde e Ambiente em obra; Analisa-se a importância de implementação de novas abordagens no planeamento e organização da obra. Pelo caráter inovador, são apresentados os conceitos de Lean Construction e Building Information Modeling (BIM) e a sua aplicação no processo construtivo de modo a melhorar a conformidade e evitar erros e omissões na fase de Projeto, ou seja melhorar a qualidade. Na segunda parte, realiza-se a análise do trabalho efetuado pela equipa de Fiscalização, dos processos construtivos desenvolvidos e das dificuldades que surgiram durante o processo. Analisa-se também o estado atual do empreendimento e apontam-se algumas soluções de reparação das patologias que a obra apresenta. Por fim, com base na experiência adquirida, referem-se os aspetos mais importantes que a Fiscalização deve ter em conta em obras similares.