Percorrer por autor "Cruz, Joana Filipa Pinto da"
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- Assessoria em projetos de investimento: desenvolvimento de uma quinta recreativa no DouroPublication . Cruz, Joana Filipa Pinto da; Fonseca, Susana Maria Salgueiro Rebelo daO presente projeto desenvolve o plano de criação de uma quinta turística sustentável no concelho de Peso da Régua, integrando princípios de assessoria em projetos, turismo em espaço rural e estratégias de desenvolvimento sustentável. Com base numa abordagem metodológica mista, o estudo analisa o enquadramento territorial, económico e sociocultural do Douro Vinhateiro, região reconhecida como Património Mundial da UNESCO, identificando oportunidades para a implementação de um empreendimento que combina alojamento, atividades recreativas, enoturismo e educação ambiental. A revisão de literatura permitiu enquadrar os conceitos de assessoria em projetos, turismo rural e sustentabilidade, evidenciando o seu papel na estruturação de iniciativas turísticas em territórios de baixa densidade. A análise de mercado, suportada por dados estatísticos oficiais e fontes institucionais, identificou tendências relevantes, nomeadamente o crescimento do turismo sustentável, do enoturismo experiencial e da procura por vivências autênticas. A aplicação de ferramentas de análise estratégica, como a análise PESTEL, o modelo das Cinco Forças de Porter e matriz SWOT, permitiu identificar fatores críticos de competitividade e orientar o posicionamento do projeto. O plano de negócios integra a definição do modelo de negócio, da estratégia de comunicação e marketing, do plano operacional, do plano de sustentabilidade e das projeções económico-financeiras, estas últimas suportadas em modelos de análise financeira estruturados em Excel, alinhados com as orientações do IAPMEI. Os resultados evidenciam que o projeto apresenta viabilidade económica, operacional e estratégica, o que contribui para a valorização do território, para a dinamização da economia local e para a promoção de práticas sustentáveis no turismo rural do Douro.